"costos del cierre" "costos del cierre" "costos del cierre"
El mayor sueño americano en E.U es la compra de una Casa desafortunadamente los altos "costos del cierre" Siempre an representado un costo bastante excesivo y algunas veces son la razon por la cual nos detenemos antes de dar el enorme paso de comprar tu primera casa, En mi Pais por ejemplo en Mexico, se requiere al rededor de un Diez por Ciento "10%" tan solo en "costos del cierre" Mejor conocido como la escrituracion!!!
Wow.. es increible.
En este blog aprenderemos el por que un Direct Lender o Banco Puede pero NO apoya a un primer comprador con los "costos del cierre" y la respuesta es facil,, DINERO/GANANCIAS.
Un Banco al igual que un Direct Lender promedian hoy en dia alrededor de 5% y hasta un 7% en ganancia de un Credito Hipotecario Garantizado por la FHA.
Ejemplo; Maria y Jose Rodriguez deciden comprar su primera casa con un credito FHA.
- $250,000.00 Precio de Venta de la Propiedad
- 3.5% de Enganche en porcentaje
- $8,750.00 Monto del Enganche
- $241,250.00 Monto del Credito a Financiar
- $1,690.00 Pago Mensual Aprx
- $7,800 Aprx. Serian los gastos de Cierre
En esta imagen te explicare algunos de los gastos que Tradicionalmente van asociados en la compra de una casa.El Programa FHA es como una NARANJA con una Naranja podemos hacer un jugo pero a nadie quiere compartir la MITAD del JUGO.
asi que te invito a cotizar con algunos bancos antes de que te EXPRIMAN como naranja y te quiten todo el jugo.
El JUGO es el ganancial o comicion que regularmente ofrece un Credito FHA. EXIGELE a tu prestamista te apoye y comparta parte de su ganancia para tu prestamo de casa.
Actualmente una Tasa de interes al 3.75% te DEBE de cubrir TOOOOODOS Tus gastos de Cierre de no ser asi entonces tu prestamista esta siendo egoista y te Esta EXPRIMIENDO.
*QUE NO TE TRATEN COMO NARANJA* :)
Analisis en base a las tasas a nivel wholesale/mayoreo hoy dia 04/13/2016
Soy Oscar Reynaga y me puedes escribir aqui o contactar al 949 346-9021 escribirme a oreynaga@1streliant.com
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NOTA: hay otros gastos de cierre no mensionados para una lista completa por fabor contactame y con gusto te dare la lista detallada.
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